El gobierno federal considera que los inquilinos que pagan más del 30% de sus ingresos en alquiler están «sobrecargados». Según un reciente informe de Moody’s Analytics sobre la asequibilidad de la vivienda, los inquilinos estadounidenses superaron en promedio ese umbral por primera vez en 20 años (un 1,5% más que el año pasado).
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Quienes quieran dejar de alquilar pueden tener dificultades para comprar una vivienda. Los elevados precios de la vivienda y la subida de los tipos de interés han impedido a los futuros compradores de primera vivienda dar el salto a la propiedad.
Forbes Advisor evaluó las 96 ciudades más pobladas de Estados Unidos con datos disponibles a través de 23 métricas diferentes para descubrir las mejores ciudades para los inquilinos. Tuvimos en cuenta el precio promedio de los alquileres y el tamaño de las unidades de uno y dos dormitorios, la variación porcentual interanual del alquiler promedio, el porcentaje de inquilinos con cargos de alquiler, los índices de delincuencia, el porcentaje de alquileres que admiten perros, los servicios, y otras métricas para identificar las mejores ciudades para alquilar.
Tres áreas metropolitanas en climas más cálidos están bien representadas en la parte superior de nuestra lista de las mejores ciudades para los inquilinos. Chandler y Gilbert, Arizona, ocupan los dos primeros puestos de nuestro estudio.
Tener el alquiler más barato por sí solo no le llevará a la cima de la lista de las mejores ciudades para inquilinos. Cleveland se sitúa como la ciudad más asequible tanto en alquileres de uno como de dos dormitorios, pero su menor ingreso promedio por hogar y sus mayores tasas de delincuencia y desempleo perjudican su clasificación. Según el estudio, Cleveland ocupa el puesto 39 (de un total de 96).
El precio promedio del alquiler de apartamentos de uno y dos dormitorios en las 96 ciudades más pobladas de EE.UU. es de 1.301 y 1.590 dólares, respectivamente.
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